東南アジア転職恋物語

転職に恋をした乙女のブログ

場所を見つける

ヤンゴンへ実際に到着してからじゃないと、なかなか宿泊所は見つかりません。家賃が高すぎるアパート、時代遅れの設備、半年や1年先までの家賃の前払いなど…なかなかよい条件の家は見つかりません。

このような問題は確かにありますが、実際の住宅事情はそこまで悪くありません。ヤンゴンには、誠実な不動産屋さんが数多くあります。正直で、お客さんのために誠心誠意尽くしてくれる業者さんがほとんどです(残念ながら、そういった人たちばかりとは言えませんが)。ただよいアパートを探している人は、できるだけ多くの時間をかけて自分自身で探すことをおすすめします。そうすることで自分の条件にあったアパートが見つけられるでしょう。

ヤンゴンの不動産価格がバンコクやジャカルタなど東南アジアの他の大都市と比べて2倍、3倍にもなることもあることはよく知られています。不動産価格が高騰し、一部の国際的な企業やビジネスマンがヤンゴンへの移住を躊躇する理由はここにあります。

しかし、ヤンゴンに移住する外国人の数も少しずつ増えつつあり、様々なコンドミニアムやアパートも建設されています。それにつれ、以前は需要と供給のバランスが不均衡だったのが平準化され始めています。

市内のアパートには「平均的な価格」というものはありません。予算に余裕のある人のために、月300ドル台のアパートもありますが、これらのアパートの数は非常に少なく、家具がほとんどない基本的なアパートで、立地条件もよくない場合が多いです。快適な洋風のアパート(家具、エアコン、温水シャワー付き)を探している人は、場所に関わらず月600ドル以上の家賃を支払う必要があります。

この国に移住してきて間もない人に人気のエリアは、緑豊かですが、物価の高いゴールデンバレーエリアを含むバハンや、人気の高いヨーミンジー地区などで、新しいカフェがオープンするなどおしゃれなエリアとして急速に発展しています。

アロン

町の西側に位置し、賑やかなヤンゴン川の近くに位置するアロンは、大部分が工業地帯で、老朽化した建物が多い街です。とはいえ、Kyee Myin Daing周辺には、手入れの行き届いた比較的お手頃価格のアパートもあります。交通量の多い幹線道路(ピャイ通りとカバ・アイ・パゴダ通り)を迂回することができるので、繁華街へのアクセスは便利です。

バハン

ヤンゴンのより人里離れた高級エリアの一つであり、バハンで最も有名なエリアは、ゴールデンバレーです。穏やかで緑豊かなこのエリアには、大きな門に囲まれた大きな家が軒を連ね、家賃は一般的に月に4,000~5,000米ドルです。それでは少し高すぎるという方には、ダマゼディ通りから離れたシドロードには、よりリーズナブルな家賃で家が借りられるので、バハンに住むのを諦めてはいけません。hamazediとInyaの近くは、お手頃価格のレストランもあり、最高です。

ダゴン

ダゴンはパークロイヤルホテルの近くから西に向かって、ピャイ通りの西側にある緑豊かな大使公邸エリアまであり比較的広いエリアです。パークロイヤルの裏手に位置し、西にはシュエダゴン・パゴダ通りまで伸びており、Boyar Nyunt、ナワデイ、Yaw Min Gyiのそれぞれの道路もダゴン地区に含まれます。

ここは移住して間もない人にはとても住みやすい場所です。比較的若い世代の外国人たちが多く住んでいます。ここでは、物価が多少上昇してきていますが、住みやすいアパートもたくさんあります。また、このエリアには素敵なレストランがいくつかあり、ダウンタウンまで徒歩10分以内で行くことができ、とても便利です。

ダウンタウンエリア

西から東まで約50本の通りがあるダウンタウンエリアは広大で、住むエリアの選択肢も豊富にあります。ダウンタウンの西部はチャイナタウンの端に位置し、賑やかな生活をお探しの方にはお勧めのエリアです。さらに東に進むと、スーレーパゴダの中心部です。中心部に近づけば近づくほど物価が高騰し、さらに東に進むと45丁目から50丁目付近には活気のあるローカルエリアがあります。そこは、あらゆる民族や宗教が混ざり合った素晴らしいエリアです。

フライン

空港から入ってくる幹線道路沿いにあるフラインは、インヤ湖の西側にある生活に便利なエリアです。また、近くには活気のある通りがたくさんあります。Insein通りには、素晴らしい飲食店がいくつもあり、ミャンマー国内で最も成功しているヤンゴン・ユナイテッド・FCの本拠地でもあります。

ラインタヤ

ヤンゴン川の西岸に位置するフライン・タヤは、工場の多い工業地帯です。あまりアクティビティが楽しめる場所ではあまりありませんが、少し余裕がある人には、素敵なパンライン・ゴルフクラブがあります。ここには、国際品質のゴルフコース、素晴らしいバーやレストラン、スパ、病院、学校があります。ただし、利用料金は高額となっています。

KAMAYUT

ジャンクションスクエアショッピングモールとレダン市場は、インヤ湖の南に位置するKamayutにあり、現地の人が生き生きと暮らしています。ジャンクションスクエアには、ファーストフード店があり、週末にはコンサートが開かれ、若くてヒップなヤンゴン人たちで賑わっています。

MAYANGONE

インヤ湖の北東端にはMAYANGONEというエリアがあります。カバーエーパゴダ通りの西端には緑豊かなエリアがあり、東側にはパラミ通りに面したビールバーがあります。MAYANGONEは町から車で30分ほどの距離にあるため、全体的に物価は少し安くなっています。

MINGALAR TAUNG NYUNT

賑やかな場所であるMINGALAR TAUNG NYUNTは、ミャンマーのイスラム教徒がたくさん住む人気の場所です。夜になると屋台がネオンでライトアップされ、毎晩賑わいを見せています。物価も安く、ダウンタウンへも歩いて行ける距離にあります。

MINGALARDONは空港が近くにあります。また、住民の大半は大きな家に住んでいます。ダウンタウンまではかなりの距離がありますが、人里離れた場所に住みたい方にはおすすめです。

SANCHAUNG

ダウンタウンとインヤ湖の中間に位置するもう一つの賑やかなエリアです。Myanyigone地区(Mayangoneと間違えないようにしてくださいね)は、レストランやカフェなど、色々な種類の店が軒を連ねていて活気にあふれています。SANCHAUNGの中心部にはダゴンショッピングセンターがあり、便利です。また、周辺には緑豊かな緑地もいくつかあります。

タムウェ

ダウンタウンの少し東北に位置するタムウェは、ラッキーであれば、比較的お手頃な価格のアパートを見つけることができます。この周辺は交通の便が悪いので、中心部への移動には少し時間がかかりますが、活気のある素敵なローカルエリアとなっています。 また、トゥウンナスタジアムがあり、ミャンマー代表選手によるサッカーの試合がたくさん開催されています。

ヤンキン

ヤンゴンの北側、空港に向かう途中にあるヤンキンは、最近人気が高まっており、ヤンゴン中心部の混沌とした雰囲気から解放され、比較的物価も安く、魅力的です。近くにはいくつかのショッピングエリアがあり、特にヤンキンセンターは最も人気で、基本的な必要なものがすべて揃っています。ニューユニバーシティアベニューとサヤーサンロードの周辺には、美味しいレストランもあります。

地元の大家さんとの賃貸契約

ヤンゴンには短期滞在用の個人経営のホテルやゲストハウスが何百軒もありますが、1年間の契約をする場合は、契約書に自分の名前が記載されているかどうか、自国の言語で書かれているかどうかを確認してください。契約書がビルマ語でしか書かれておらず、事前に印鑑が押されたレターヘッドには、合意した金額よりも低い金額の家賃が記載されていることがよくあります。賃借人側には、あなたの名前ではなく、知らない現地人の名前が記載されていることもよくあります。このような架空取引が行われる理由は、税制上の優遇措置があるからです。

このような契約は取り交わさないように十分注意してください。また、契約書は外国語(英語など)で書かれている場合も有効で、自分の名前を記載されている必要があります。一般的には、賃借人が総務省の認可を受けた会社でない限り、契約期間の上限は1年となっています。ただし、個別に締結した付帯決議で1年以上の延長は可能です。